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「市川市」の注文住宅施工ギャラリー

市川市で見つける心地よい生活

市川市は千葉県の西部に位置する地域で、都心部から近くベッドタウンとして高い人気があります。地形は北から南に向かってやや傾斜しているのが特徴的で、台地になっている北部では梨栽培などの農業が盛んです。東京湾に面する南部は京葉工業地帯の一翼を担っているほか、住宅都市が形成され都会的な街並みが見られます。

市川市は戦時中には空襲などで大きな被害を受けた歴史があるものの、復興後は文化都市として人口が増加し、現在も農・工業を中心に発展を続けています。

今回は、市川市の住みやすさを4つの項目に分けて解説するので、参考にしてください。

市川市の人口や世帯数

市川市の2024年6月30日時点の世帯総数は259,570、人口総数は494,788人です。人口総数のうち、男性は249,916人、女性は244,872人となっています。約1年前（2023年6月30日）の世帯総数は255,763、人口総数は492,919人であり、1年間で世帯数、人口ともに増加しています。

市川市は、千葉県の中では千葉市・船橋市に次いで3番目に人口が多いエリアです。なお、外国人の人口は4番目の多さとなっています。
（出典：千葉県「市区町村別人口と世帯(最新)／千葉県」/https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/saishin/setai.html）（出典：市川市「町丁別人口（住民基本台帳）」/https://www.city.ichikawa.lg.jp/gen01/1111000088.html）

市川市の治安

市川市で発生した犯罪総数は、2024年6月末時点で1,341件です。前年の同時期に比べると122件増加しており、中でも窃盗犯は増加傾向にあると言えます。住宅等に侵入するタイプの窃盗犯が減少している一方で、自転車盗や自動車盗といった窃盗犯が増えている点には注意が必要です。
（出典：市川警察署「市川警察署管内町丁別犯罪認知件数一覧表」/https://www.city.ichikawa.lg.jp/common/res09/file/0000447574.pdf）
（出典：千葉県警察「犯罪の発生状況・市町村別」/https://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics-02_04.html）

以下は、市川市と千葉県内のほかの地域との犯罪認知件数を比較した表となっています。

【千葉県各市の犯罪認知件数（2023年度）】

市名 犯罪認知件数

千葉市

7,010

銚子市

335

市川市

2,719

船橋市

3,253

館山市

185

木更津市

945

松戸市

2,631

野田市

1,202

茂原市

437

成田市

1,130

佐倉市

793

旭市

403

習志野市

1,137

柏市

2,492

市原市

1,531

印西市

648

白井市

332

八千代市

1,287

流山市

930

（出典：千葉県警察本部「刑法犯認知件数の推移《平成26年～令和5年中》確定値」/https://www.police.pref.chiba.jp/content/common/000051402.pdf）

犯罪認知件数は千葉県内で3番目の多さではあるものの、おおむね人口の多さと比例した結果と言えるでしょう。

市川市の子育て・医療の環境

市川市は地域を挙げて子育て支援に取り組んでいます。以下は市川市が実施している子育て支援制度の一例です。

・第二子以降の子どもの保育料無償化

・市立小学校・中学校の給食費無償化

・高校生以下の医療費助成

（出典：市川市「いちかわ発 子育て未来プロジェクト」/https://www.city.ichikawa.lg.jp/chi03/kosodate.html）

市川市では子育てで悩みを抱えたときなどに相談できる窓口の設置や子育てガイドブックの配布も行っており、育児がしやすいようサポート体制が整った地域と言えます。

また、市川市内には小児科を診療科目として設けている病院が50か所以上あります。もしものときには「あんしんホットダイヤル」を利用し、夜間や休日などに開いている病院の案内を受けることも可能です。

市川市の主要な商業施設

市川市には「ニッケコルトンプラザ」や「シャポー市川」など複数の商業施設やショッピングセンターがあります。

「ニッケコルトンプラザ」は本八幡駅と下総中山駅の中間に位置するショッピングモールです。150店舗以上の専門店に加えて屋内遊園地や映画館などもあり、家族や友人同士で買い物も遊びも楽しめるスポットとなっています。「シャポー市川」はJR市川駅直結のショッピングセンターで、飲食店や食料品売場、書店などバラエティに富んだジャンルの店が揃っている点が魅力です。

市川市から主要駅までの移動時間

市川市内には多くの駅があり、中でもJR市川駅は市川市の中心的な駅で、JR総武線快速で東京駅や品川駅まで行くことが可能です。市川駅から東京駅までの乗車時間は約20分、品川駅まで約30分と、都心の駅まで30分以内で移動できるのが魅力となっています。市川駅に走る路線バスも多く、駅まで距離がある場合はバス移動が便利です。駅前には複数の駐輪場があり、駅まで自転車で行く方にも利便性が高い駅と言えます。

市川市内で運行している京成本線も東京都内への通勤に便利です。京成八幡駅から日暮里駅までは約20分、上野駅までは約25分で移動できます。成田空港や羽田空港に向かう電車もあるため、飛行機移動が多い方にも便利です。また、都営新宿線は市川市の本八幡駅が始発となっており、新宿駅まで約30分で乗り換えなしで移動できます。市川市は東京への交通の便がよく短時間でアクセスできるため、都心部への通勤に便利な地域と言えるでしょう。

加えて、市川市は道路交通網も発達している地域です。京葉道路や湾岸道路を利用すれば東西方向へ、東京外環自動車道を利用すれば南北方向に移動できます。東京都内だけではなく関西方面へのマイカー移動もしやすい点が、市川市に住むメリットの1つです。
（出典：市川市「第１章 市川市の概況の把握」/https://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000201606.pdf）

市川市の家賃相場

市川市の家賃相場は以下の通りとなっています。

間取り 家賃相場

ワンルーム

約5万～7万円

1K

約6万～7.5万円

1DK

約6.5万～9万円

2K

約7万～9万円

2DK

約8.5万～10万円

2LDK

約13万～16万円

3K

約9.5万～12万円

3DK

約10万～12万円

3LDK

約13万～18万円

市川市は東京都に隣接していることもあり、千葉県内では家賃相場が比較的高いのが特徴です。しかし都心部と比べればやや安いため、東京の近くに住みたい方や、都心部に通勤・通学したい方に人気の地域となっています。

なお、市川市でワンルームに住む場合に最低限必要となる年収の目安は約190万円、1Kなら約225万円、3LDKの場合は約470万円です。住みたい物件と必要な年収を比較する際には、年収の約30％が家賃になると仮定して計算するとよいでしょう。

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